房价仍属“严重无法负担” 国行:供需与长期不匹配

房价仍属“严重无法负担” 国行:供需与长期不匹配-香港大学灵异事件
编辑:四大凶兽                  2020年04月04日 01:19:44

房价仍属“严重无法负担” 国行:供需与长期不匹配

它说,可负担房屋单位的需求继续大大超过供应,这表明价格有进一步调整的空间,尤其是新房库存。

“在这一整年,房市交易量预料将实现更强劲的正增长。”

国家银行在《2019年下半年金融稳定检讨报告》中指出,市场对于房屋的强大需求,将继续缓和房价大幅修正的风险,尤其是价格低于50万令吉的房产。

报告补充,最新数据也表明,此房产领域中新推出产品的比例下降,从而扭转先前的趋势,如果这种趋势持续下去,由于负担能力的限制,未来价格调整的风险可能会再次增加。

房价仍属“严重无法负担” 国行:供需与长期不匹配

它指出,大马房价继续在2019年第三季适度增长,这是受到可负担高楼房产的稳定需求所支持。

它说,尽管家庭需求强劲,但最近几个季度价格低于30万令吉的新推出房产的平均数量,有所下降。

报告说,由于政府和私人界在这一年采取各种举措协助国人拥屋,包括免征印花税及发展商提供折扣和回扣,因此房市活动在2019年上半年有所好转,之后仍保持强劲势头。

“另一方面,供应再平衡,一直都做得不好。”

基于房产供需明显和长期不匹配,若以收入而论,大马房价仍是“严重无法负担”(seriously unaffordable)。

报告说,在2019年首9个月,这些房产占总交易的83%。

报告指出,收入增加、新家庭的形成,以及各种降低拥屋成本的举措,已为2019年的房屋需求提供助力。

不过,国家银行在《2019年下半年金融稳定检讨报告》中指出,市场对于房屋的强大需求,将继续缓和房价大幅修正的风险,尤其是价格低于50万令吉的房产。

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